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ANUARIO DE DERECHO. Año 28, N° 28. Enero-diciembre 2011. Mérida-Venezuela.
ISSN:0076-6550. 82

la vivienda dentro de los rangos de precio establecidos. El resultado son
desarrollos desarticulados que obedecen más a la lógica de la ganancia
que a «la visión planificadora del Estado». 9
análisis de datos e información

Los datos e información abarcaron una muestra de 17 núcleos
10
agrarios y se estableció un periodo de análisis de 10 años.

muestra 17 núcleos agrarios
Periodo de análisis 10 años
resultados 09 núcleos agrarios presentaron operaciones co-
merciales
25 operaciones fueron registradas
01 núcleo se realizaron el 44% de las operaciones
El hecho de que el 44% de las operaciones se hayan dado en un
solo núcleo significa que este tenía características específicas. La dos
más significativas eran: mejor ubicación y mayores posibilidades de uso
diferente al agropecuario.

La ubicación de las tierras es una característica compleja en el
sentido de que depende más del uso que se pretende dar que de la propia
superficie. Por ejemplo, para una empresa procesadora de frutas tendrá
una preferencia de ubicación distinta a una empresa de mensajería. A
la primera, le interesará la distancia de los productores, la existencia de
mano de obra, distancia a los centros de consumo, etc. A la segunda, le
interesa aquel punto que le permita reducir sus recorridos a distintos
destinos.
modificación de valor y del mercado como efecto de la
inversión

Cuando existe una inyección de capital en una región
determinada la tierra es revaluada y hay posibilidades de que el mercado
de ella deje de ser meramente local. Se puede decir que los mercados
locales consolidados se convierten en regionales.
9 Eibenschutz, et al 2009, p.11
10 Los datos del 2000 identifican 29,932 nucleos agrarios en la República mexicana.